Sachwertermittlung für den Beleihungswert einer Immobilie (Unterweisung Bankkaufmann / -kauffrau)

Unterweisung / Unterweisungsentwurf, 2008
4 Seiten, Note: 1,3

AdA Kaufmännische Berufe / Verwaltung

Leseprobe

Inhaltsverzeichnis

Methode: Lehrgespräch
Thema: Sachwertermittlung für den Beleihungswert einer Immobilie
Ausbildungsberuf: Bankkaufmann
Beschreibung des Azubis
Ablauf: 4-Stufen-Methode

besprechend gemeinsam erarbeitend
ausführend
übend-vertiefend

Vorbereitung
Auswertung

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Die Unterweisung zielt darauf ab, dem Auszubildenden die selbstständige Ermittlung des Sachwerts einer Immobilie unter Berücksichtigung relevanter Einflussfaktoren zu ermöglichen. Dies soll seine Kompetenz im Bereich der Immobilienbewertung im Rahmen seiner Ausbildung zum Bankkaufmann stärken.

Sachwertberechnung nach NHK 2000
Einflussfaktoren bei der Sachwertermittlung
Ermittlung des Bodenwerts
Berücksichtigung von Außenanlagen und Baunebenkosten
Festlegung des Risikoabschlags

Zusammenfassung der Kapitel

Die Unterweisung beginnt mit einer Einführung in die Sachwertermittlung und deren Bedeutung für die Bank. Es werden die relevanten Einflussfaktoren und die Vorgehensweise bei der Berechnung besprochen. Im praktischen Teil führt der Auszubildende unter Anleitung eine Sachwertberechnung anhand eines Beispiels durch. Abschließend vertieft er seine Kenntnisse durch weitere Berechnungen an realen Objekten, wobei der Ausbilder die Ergebnisse überprüft und Feedback gibt.

Schlüsselwörter

Sachwertermittlung, Beleihungswert, Immobilienbewertung, NHK 2000, Einflussfaktoren, Bodenwert, Risikoabschlag, Bankkaufmann, Ausbildung.

Häufig gestellte Fragen

Was ist das Ziel der Sachwertermittlung bei Immobilien?

Ziel ist die Bestimmung des Substanzwertes einer Immobilie, der als Grundlage für die Festlegung des Beleihungswertes durch eine Bank dient.

Welche Rolle spielen die NHK 2000 in der Berechnung?

Die Normalherstellungskosten (NHK) aus dem Jahr 2000 dienen als standardisierte Basis, um die fiktiven Neubaukosten eines Gebäudes zum Wertermittlungsstichtag zu berechnen.

Wie wird der Bodenwert in die Sachwertermittlung einbezogen?

Der Bodenwert wird separat ermittelt (meist über Bodenrichtwerte) und zum Gebäudesachwert addiert, da Grund und Boden sich nicht abnutzen.

Was versteht man unter einem Risikoabschlag?

Es ist ein prozentualer Abzug vom ermittelten Sachwert, um Marktschwankungen und Verwertungsrisiken abzufedern und einen sicheren Beleihungswert zu erhalten.

Für welchen Ausbildungsberuf ist diese Unterweisung konzipiert?

Die Unterweisung richtet sich an Auszubildende zum Bankkaufmann bzw. zur Bankkauffrau im Rahmen der Immobilienfinanzierung.

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Details

Titel: Sachwertermittlung für den Beleihungswert einer Immobilie (Unterweisung Bankkaufmann / -kauffrau)
Hochschule: Duale Hochschule Baden-Württemberg, Lörrach, früher: Berufsakademie Lörrach (IHK)
Veranstaltung: Ausbildung der Ausbilder
Note: 1,3
Autor: Roman Seel (Autor:in)
Erscheinungsjahr: 2008
Seiten: 4
Katalognummer: V119923
ISBN (eBook): 9783640233113
Dateigröße: 355 KB
Sprache: Deutsch
Schlagworte: Sachwertermittlung Beleihungswert Immobilie Bankkaufmann Ausbildung Ausbilder
Produktsicherheit: GRIN Publishing GmbH
Preis (Ebook): US$ 6,99

Arbeit zitieren: Roman Seel (Autor:in), 2008, Sachwertermittlung für den Beleihungswert einer Immobilie (Unterweisung Bankkaufmann / -kauffrau), München, Page::Imprint:: GRINVerlagOHG, https://www.unterweisungen.de/document/119923